Échange avec Virginie Capizzi, directrice de 3 agences Orpi à Saint-Just-Saint-Rambert, Montbrison et Saint-Priest-en-Jarez qui ouvre ces jours-ci.
Sylvain Perret : On a l’habitude de voir l’intervention de conseillers immobiliers lors des ventes de logements anciens. Parlez-nous de vos programmes neufs !
Virginie Capizzi : Nous sommes en partenariat avec des promoteurs immobiliers afin de les aider à commercialiser leurs logements sur plans. Face à la pénurie dans l’ancien, nous avons la possibilité de réorienter nos nombreux acquéreurs sur le neuf, même s’il s’agit de ventes en l’état futur d’achèvement et qu’il leur faudra attendre la livraison quelques mois.
SP : Et quel est l’avantage pour ces acquéreurs de faire appel à une agence telle que la vôtre pour l’achat d’un bien neuf ?
VC : En premier lieu, nous sommes des spécialistes de notre secteur de la Plaine du Forez, cela est très important pour nos acquéreurs. Ensuite, nous rendons accessible à nos clients le discours technique. Nous expliquons les solutions techniques retenues, nous détaillons les niveaux de finition…
Notre objectif est de leur permettre de bien appréhender le bien qu’ils étudient. Notre accompagnement comprend aussi naturellement les aspects juridiques liés au contrat de vente en l’état futur d’achèvement pour sécuriser leur projet.
Enfin, nous faisons preuve de beaucoup d’exigence dans la sélection de nos partenaires promoteurs. Nous ne présentons que des programmes de qualité dont le prix correspond à notre marché local. Comme vous le voyez, nous apportons une vraie valeur ajoutée aux particuliers, en plus de services de visualisation !
SP : Parlez-moi justement de ces fameuses projections 3D?
VC : Et bien d’un simple plan en 2D nous en faisons une projection en 3D. Nos clients peuvent ainsi se projeter et déambuler dans leur futur appartement comme s’ils y vivaient ! On peut même choisir la couleur des faïences ou simuler l’aménagement des pièces comme vous le voyez sur les photos ci-contre. Pour un client, nous avons même pu simuler l’installation de leur jacuzzi sur la terrasse, c’est très chouette. Nous avons au sein des agences une personne dédiée à la vidéo et la projection 3D.
SP : Vous commercialisez beaucoup de programmes neufs à l’année ?
VC : Non, nous sommes très sélectifs quant à nos partenaires et les produits que nous proposons. Ce que nous commercialisons, ce sont les projets que nous avons envie de défendre.
Par ailleurs, la notoriété de nos agences dans la Loire l’appui de la marque ORPI (site le plus consulté au niveau national dans le domaine immobilier) sont des atouts pour mettre en valeur les programmes que nous sélectionnons avec soin pour leur qualité et leur sérieux.
Propos reccueilli par Sylvain Perret
« Notre accompagnement concerne tant les aspects juridiques de sécurisation de votre futur bien que les simulations 3D pour vous aider à choisir la couleur de votre future cuisine ! »
Une terrasse au soleil à Veauche ?
C’est une petite copropriété installée à proximité du centre-ville de Veauche, près des commerces et des commodités.
Les Terrasses du Soleil comptent 9 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseur et garages. Et lorsque l’on détaille le programme de cette construction neuve portée par le promoteur local BCMV, on note que les matériaux mis en œuvre pour la construction sont haut de gamme et que les finitions sont elles aussi de qualité.
Viginie Capizzi note également que les appartements sont très bien isolés phoniquement et que les terrasses sur lesquelles s’ouvrent les grandes pièces de vie de tous les appartements sont comprises entre 15 et 35 m2. De quoi profiter pleinement de l’environnement extérieur et des belles journées ensoleillées…
